Nguồn cung căn hộ tốt ngày càng khan hiếm

Discussion in 'Mua bán bất động sản' started by Tuan Nguyen, Nov 28, 2017.

  1. Tuan Nguyen

    Tuan Nguyen User VIP

    Thị trường căn hộ tại Sài gòn thời gian gần đây bắt đầu xuất hiện một hiện tượng vừa thiếu vừa dư nguồn cung căn hộ. Dư là vì đâu đó trên thị trường có những dự án căn hộ được chào bán ra thị trường nhưng không có khách hàng mua. Còn thiếu là với những dự án tốt do các chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối đồng bộ.
    Hết sản phẩm căn hộ tốt để bán
    Nhắc đến thị trường căn hộ TP.HCM là phải kể đến những Đại gia như Him Lam Land, Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long…nhưng qua ghi nhận thực tế, từ đầu năm đến nay số lượng dự án căn hộ được tung ra thị trường khá hạn chế. Tuy nhiên, nhìn ở góc độ thị trường, sự khan hiếm của nguồn cung ở đây là đối với các dự án tốt, pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín. Đại diện một đơn vị chuyên phân phối căn hộ chia sẻ: Thực tế của thị trường căn hộ gần đây cho thấy sự chựng lại của thị trường không phải do nhu cầu sụt giảm, mà do nguồn cung đủ tốt đáp ứng nhu cầu thực rất khan hiếm. Trong vài năm trở lại đây, nhất là năm 2014 và 2015, thị trường đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp có năng lực tài chính ráo riết săn tìm mua lại các dự án bật động sản xây dựng dở dang có vị trí tốt để mua và khởi động lại rồi cung ứng ra thị trường. Đến thời điểm hiện nay, quỹ đất ở những khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đã thực sự khan hiếm. Do vậy, nguồn cung căn hộ có mức giá tầm trung có giá từ khoảng 20 triệu đồng/m2 trở lại có vị trí tốt, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, chắc chắn sẽ bán tốt.
    Dự án căn hộ Him Lam Phú An, hàng hiếm và cực sốt của thị trường
    Trong số các dự án thuộc dạng hàng hiếm được chào bán ra thị trường từ đầu năm đến nay đáng chú ý có căn hộ Him Lam Phú An quận 9, TP.HCM do Him Lam Land làm chủ đầu tư. Với tổng số 1.092 căn hộ, chỉ sau thời gian khá ngắn tung ra thị trường, dự án này đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường với hơn 1.000 căn hộ chính thức có chủ.
    Giám đốc một sàn giao dịch tham gia phân phối dự án này cho biết, căn hộ cao cấp Him Lam Phú An có thể được xem là dự án căn hộ thuộc hàng hàng hiếm hiện nay trên thị trường. Có 3 lý do chính để khẳng định vì sao gọi đây là hàng hiếm.
    Đầu tiên, dự án căn hộ Him Lam Phú An là một dự án căn hộ thật sự cao cấp được đầu tư bài bản, diện tích căn hộ và giá bán khá hợp lý. Trong số 1.092 căn hộ tại dự án đều có diện tích 68-71m2, giá bán chỉ từ 1,5-1,9 tỷ đồng, đặc biệt là gói chi trả kéo dài 6 năm với lãi suất chỉ 1%/năm (tương đương 15-19 triệu đồng/tháng). Đây được coi là gói chi trả hấp dẫn nhất hiện nay trên thị trường, khách hàng chỉ phải trả 45% khi nhận nhà, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka…
    Thứ hai, căn hộ Him Lam Phú An là dự án do Him Lam Land thương hiệu gắn liền với thành công của các dự án cao cấp như Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, căn hộ cao cấp Him Lam Phú Đông…, phát triển và làm chủ đầu tư.
    Với các dự án khác, để thuyết phục khách hàng mua căn hộ, người bán hàng phải chứng minh năng lực chủ đầu tư, chất lượng xây dựng…Tuy nhiên, với dự án của Him Lam Phú An, chỉ cần nghe do Him Lam Land làm chủ đầu tư là họ đã yên tâm mua, vị giám đốc sàn giao dịch bộc bạch, đồng thời cho biết, niềm tin của khách hàng được minh chứng không chỉ với hàng loạt dự án của Him Lam Land trước đó mà ngay cả với dự án Him Lam Phú An đang có tiến độ xây dựng thần tốc. Bắt đầu khởi công vào cuối năm 2016 nhưng tới nay Him Lam Phú An đã tiến hành cất nóc tòa tháp thứ 2. Dự kiến, dự án này sẽ giao nhà trước thời hạn 2 tháng.
    Thứ ba là vị trí dự án. Him Lam Phú An tọa lạc tại cửa ngõ khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, trên trục giao thông huyết mạch với các tuyến đường lớn như xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Từ đây có thể tỏa đi các quận 1, quận 2, quận 3, quận Tân Bình, quận Thủ Đức… Mặt khác, cư dân Him Lam Phú An chỉ mất 3 phút để tới trạm ga số 9 của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay về trung tâm Sài Gòn rất dễ dàng, thuận tiện.
    Ngoài việc sở hữu các tiện ích cao cấp ngay trong nội khu Him Lam Phú An, cư dân tại đây còn dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế, trung tâm thể dục thể thao, trung tâm thương mại, siêu thị… của cả khu vực.
    Và nhắc đến căn hộ khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh không thể nào không nhắc đến, khu căn hộ nữa cũng do Him Lam Land làm chủ đầu tư đó là căn hộ Him Lam Phú Đông bình dương, dù là ở địa phận bình dương nhưng căn hộ này có được vị trí rất đặc biệt là liền kề với Thủ Đức và nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng giúp đi về quận 1 chỉ mất 22 phút đi sân bây Sân Tân nhất mất 18 phút, chính vì lợi thế là đất Bình dương nên căn hộ Him Lam Phú Đông có giá khá mềm tầm 1,3 tỷ đến 1,4 tỷ/ căn, nhưng các thiết bị đều được giao là thương hiệu cao cấp và nằm trong khu nhà phố cực sang trọng, đó là lý do giúp cho khách hàng muốn thuê căn hộ Him Lam Phú Đông đã đến đăng từ rất sớm dù cho còn tới 5 tháng nữa mới bàn giao nhà, và thị trường bán lại của căn hộ này cũng diễn ra sôi động trong khi căn hộ mới đã bán hết thì căn hộ cũ đã bán tới đời thừ 3.
    Và sắp tới kế bên dự án căn hộ him lam phú đông khoảng 600m sẽ có một khu căn hộ cũng do Him Lam Land phát triển đó là dự án căn hộ bình dương phú đông premier, với thiết kế cực đẹp và sang trong bật nhất cả khu vực ở đây, dự án căn hộ phú đông premier sẽ được thiết kế là một tòa nhà 35 tầng với đầy đủ tiện ích về thương mại, hồ bơi trên cao, công viên trên cao… đặc biệt căn hộ sẽ sử dụng cá thiết bị nội thất cao cấp nên dự án phú đông premier sẽ tạo ra cơn sốt về căn hộ tốt cho khu vự Thủ Đức và Bình Dương nhưng lại cách trung tâm quận 1 chỉ 18 phút với khách thanh toán cực kỳ hợp lý.

Share This Page